Moisissures et condensation : les éviter quand on rallume le chauffage

Les vitres sont embuées le matin, une tache sombre apparaît dans un angle de la chambre ou sur les joints de la douche : c’est souvent quand on rallume le chauffage que les moisissures s’installent. Bonne nouvelle : avec quelques gestes simples, aérer, chauffer et nettoyer au bon moment, on les évite presque toujours. Voici ce que recommande l’Office fédéral de la santé publique (OFSP), et que faire si une tache est déjà là.

Pourquoi les moisissures apparaissent en automne

Les moisissures ont besoin d’humidité pour pousser. À la maison, cette humidité vient de nous : la douche, la cuisine, le linge qui sèche, et même la respiration. Quand l’air chaud et humide touche une surface froide (une vitre, un mur extérieur, un angle mal isolé), l’eau se dépose : c’est la condensation. Si cette surface reste humide plusieurs jours, les moisissures s’y installent.

C’est pour cela qu’elles apparaissent surtout pendant la saison de chauffage : on aère moins, il fait froid dehors et les murs extérieurs se refroidissent. Selon l’OFSP, des vitres embuées sont le signe d’un excès d’humidité dans la pièce.

Les bons réflexes pour les éviter

Geste	Ce qu’il faut faire
Humidité de l’air	Entre 30 et 50 % pendant la période de chauffage, au plus 40 % les jours très froids
Aérer	Au moins trois fois par jour (matin, midi ou retour à la maison, avant le coucher), 5 à 10 minutes, fenêtres grandes ouvertes, si possible en courant d’air
Fenêtre basculée	À éviter en permanence en hiver : elle aère mal et refroidit les murs
Douche et cuisine	Enclencher la ventilation ou la hotte, et aérer juste après
Température	Environ 20 °C dans les bâtiments anciens ; pas moins de 18 °C dans une chambre
Meubles	Laisser environ 10 cm entre les meubles et les murs extérieurs

Quelques gestes en plus, qui aident beaucoup dans la salle de bain :

• Passez la raclette ou une microfibre sur la paroi de douche et le carrelage après la douche : moins d’eau qui stagne, moins de moisissures et moins de calcaire. Toute la méthode est dans notre article sur le calcaire dans la salle de bain.
• Laissez sécher les serviettes et le tapis de bain hors de la salle de bain, ou porte ouverte.
• Nettoyez régulièrement les joints : les résidus de savon et de peau nourrissent les moisissures. Un joint propre et sec reste clair bien plus longtemps.
• Faites sécher le linge dehors ou dans une pièce bien aérée, jamais dans une pièce où des moisissures sont déjà apparues.
• Un hygromètre, vendu quelques francs, indique tout de suite si l’air est trop humide.

Pour le nettoyage régulier du carrelage, des joints et de la douche, le spray Salle de bain préparé avec L’Essentiel (1 part de concentré pour 6 parts d’eau) enlève les résidus de savon et le gras sans parfum de chlore. Soyons clairs : ce n’est pas un produit anti-moisissures. Il nettoie, ce qui retire ce dont les moisissures se nourrissent, mais il ne remplace ni l’aération ni la désinfection décrite ci-dessous.

Une tache est apparue : que faire ?

L’OFSP classe les moisissures selon leur surface. C’est elle qui dit si vous pouvez nettoyer vous-même :

Surface touchée	Qui agit
Traces jusqu’à 100 cm² (10 × 10 cm), à un seul endroit	Vous pouvez nettoyer vous-même
Jusqu’à 0.5 m² (70 × 70 cm) de taches isolées	Le bailleur ou le propriétaire, jamais une personne fragile (asthme grave, défenses immunitaires affaiblies)
Plus grand, ou odeur de moisi sans tache visible	Un spécialiste en physique du bâtiment ou une entreprise d’assainissement

Pour une petite tache, l’OFSP recommande de nettoyer, puis de désinfecter. En pratique :

1. Mettez des gants et ouvrez la fenêtre.
2. Nettoyez la tache à l’eau avec un nettoyant ménager, par exemple le spray Salle de bain ou Multi-usages, et une éponge que vous jetterez ou laverez ensuite.
3. Désinfectez avec de l’alcool à 70 ou 80 %, que l’on trouve en pharmacie.
4. Séchez bien, aérez, puis cherchez la cause : une pièce trop peu aérée, un meuble collé au mur, une fuite.

L’OFSP déconseille les peintures et crépis anti-moisissures dans les pièces où l’on vit : ils contiennent des biocides et ne règlent pas la cause. Si la tache revient malgré l’aération, le problème vient du bâtiment, pas de votre ménage.

Locataire : prévenez votre régie

Si vous êtes locataire, l’OFSP conseille de signaler tout de suite l’humidité, les moisissures et les odeurs de moisi à votre régie ou à votre bailleur, de préférence par lettre recommandée avec une description et des photos. Sans ce signalement, vous pourriez être tenu pour responsable des dégâts qui suivent. C’est ensuite au bailleur de trouver et de supprimer la cause. Pour les questions de bail, l’ASLOCA, l’HEV, HabitatDurable Suisse et les autorités de conciliation de votre canton peuvent vous renseigner.

Pourquoi c’est important pour la santé

Selon l’OFSP, les moisissures irritent souvent les yeux, la peau et les voies respiratoires, et peuvent provoquer des allergies. Avec le temps, elles peuvent favoriser une bronchite chronique ou de l’asthme. Les personnes asthmatiques, atteintes de mucoviscidose ou dont les défenses immunitaires sont affaiblies sont les plus exposées : dans ce cas, ne nettoyez pas vous-même et faites appel à un spécialiste.

Aérer chasse aussi l’humidité et les odeurs du ménage : voir notre article sur les produits ménagers et la qualité de l’air intérieur, et nos astuces et dosages pour toute la maison.

Les produits Colibrille sont fabriqués artisanalement à Genève, avec des personnes en réinsertion professionnelle ou en situation de handicap. Avec le Kit de démarrage, un seul concentré prépare les sprays de toute la maison, livrés partout en Suisse et disponibles dans nos points de vente en Suisse romande.

Sources : Office fédéral de la santé publique (OFSP), Moisissures dans les habitations (brochure pour habitants, locataires et bailleurs, janvier 2021) ; OFSP, Problèmes d’humidité et moisissures ; OFSP, Aération et chauffage appropriés ; dosages : fiches produits de colibrille.ch.

Questions fréquentes

Quel taux d’humidité faut-il chez soi en hiver ?

Selon l’Office fédéral de la santé publique (OFSP), l’humidité relative devrait rester entre 30 et 50 % pendant la période de chauffage, et ne pas dépasser 40 % les jours très froids. Un petit hygromètre permet de le vérifier.

Faut-il laisser la fenêtre basculée pour éviter les moisissures ?

Non. En hiver, l’OFSP déconseille d’aérer en permanence par une fenêtre basculée : l’air se renouvelle mal, les murs autour se refroidissent et l’énergie se perd. Mieux vaut ouvrir grand 5 à 10 minutes, trois fois par jour.

Puis-je enlever une moisissure moi-même ?

Oui, si la tache reste petite : jusqu’à 100 cm² (10 × 10 cm), à un seul endroit. Nettoyez à l’eau avec un nettoyant ménager, désinfectez avec de l’alcool à 70 ou 80 %, puis séchez et aérez. Au-delà, ou si une personne fragile vit dans le logement, prévenez votre bailleur.

Des vitres embuées le matin, est-ce grave ?

C’est un signal : selon l’OFSP, des vitres embuées montrent un excès d’humidité dans la pièce. Aérez en grand, essuyez l’eau sur le cadre et vérifiez le taux d’humidité, surtout dans les chambres.